Private Lease heeft invloed op de Hypotheek. Het verlaagt het Maximale Hypotheekbedrag. Private Lease wordt gezien als financiële verplichting die het vrij besteedbare budget verkleind. Het vrij besteedbare budget wordt meegnomen in de berekening van het Maximale Hypotheekbedrag.
Private Lease en Hypotheek
Nu hoeft dit geen probleem te zijn. De meeste mensen sluiten een hypotheek af die veel lager is dan het bedrag dat zij maximaal mogen lenen. Mocht het maximale hypotheekbedrag wel helemaal nodig zijn voor de aankoop van een droomhuis, dan is het wel iets om rekening mee te houden. Zeker voor ZZP’ers die al lastig een hypotheek kunnen afsluiten is het iets om rekening mee te houden.
Invloed Private Lease op Hypotheek
Private Lease bestaat uit twee componenten: een financieel deel (65 %) en een service deel (35 %, voor belasting, onderhoud, reparatie en verzekeringen). Alleen het financiële deel wordt geregistreerd bij het BKR. Het BKR registreert de 65% volgens de formule: Leaseprijs x het aantal maanden dat de leaseperiode duurt.
Rekenvoorbeeld
Stel: u betaalt gedurende 36 maanden € 250 per maand voor uw private-lease-auto. Het geregistreerde bedrag wordt 65 % van 36 x € 250. Dat is € 5.850. De geldverstrekker neemt 2% van dit totaalbedrag mee als maandelijkse financiële verplichting. In dit geval € 117. Dit zorgt ervoor dat er al snel 30.000 minder geleend kan worden. Hoe langer de looptijd of hoe hoger het leasebedrag, hoe groter de invloed.
Het BKR registreert Private Lease en de Hypotheek
De Private Lease financiële verplichting wordt door alle bij het Keurmerk Private Lease aangesloten leasemaatschappijen altijd geregistreerd bij het BKR. Net als alle banken de Hypotheken registeren bij het BKR. Net als andere financiële verplichtingen als leningen en de bestedingsruimte van een creditcard.
Banken en bij het Keurmerk Private Lease aangesloten Leasemaatschappijen voeren altijd een check uit bij het BKR bij het aangaan van nieuwe verplichtingen. Hier kijken zij naar de lopende verplichtingen en de betaalhistorie. Geregistreerde verplichtingen bij het BKR is geen probleem. Die heeft bijna iedereen. Een historie met betaalachterstanden is vaak wel een probleem.
Hypotheek met Private Lease
Overweegt u Private Lease, dan is het verstandig om te bedenken of u tijdens de looptijd van het contract van plan bent een huis te kopen. En of u het maximale hypotheekbedrag nodig hebt. Als u al een huis hebt gekocht, dan heeft private lease geen invloed op de lopende hypotheek.
Vragen over Private Lease en Hypotheek
Ja, bij de aanvraag van een nieuwe Hypotheek wordt hier rekening mee gehouden bij het bepalen van het maximale hypotheekbedrag.
Private Lease heeft geen invloed op een lopende Hypotheek
Het BKR registreert de 65% volgens de formule: Leaseprijs x het aantal maanden dat de leaseperiode duurt.
Andere Financieel en Fiscale Private Lease Aspecten
